Warum dieser Blog?
Heute starte ich hier einen neuen Blog. Es geht um Daten und Fakten zum Thema "Wohnimmobilie".
Grundeigentum breiter streuen
Meine Meinung: Wer Eigentum breiter streuen will, wer die Vermögens- und Einkommenunterschiede verringern will, der muss sich mit dem Thema "Wohnimmobilien" befassen.
Heute wohnen in Deutschland rund 50% der Bürger in der ihnen gehörenden Immobilie, in Großstädten oft nur 20%. In Spanien sind es 90% Grundeigentümer.
Das Ziel: 90% Grundeigentümer in Deutschland
Das politische Ziel sollte sein, dass auch in Deutschland 90% der Bürger (und mehr) in der eigenen, vollständig bezahlten Immobilie wohnen.
Das wäre ein großer Schritt zu einer besseren Streuung des Eigentums am Immobilienvermögen in Deutschland.
Wer in der bezahlten, eigenen Immobilie wohnt, der
* zahlt keinen Mietzins mehr an einen Vermieter, der ihm ja indirekt Geld leiht in Höhe des Wertes der vermieteten Immobilie,
* zahlt keinen Zins mehr an eine Bank oder einen Geldverleiher,
* erhält nie wieder eine Mieterhöhung,
* hat ein höheres Nettoeinkommen durch die ersparte Miete,
* verfügt auch im Rentenalter durch die Mietersparnis über mehr Geld,
* hat Mitbestimmungrechte bezüglich des gemeinschaftlichen Eigentums (bei einer Eigentumswohnung),
* bestimmt über seine Wohnung, Einbauten, Modernisierungen selbst - sie bleiben in seinem Eigentum,
* verfügt über ein namhaftes Vermögen und damit eine gute Bonität,
* profitiert von einer Preisentwicklung durch Inflation,
* hat sein Vermögen inflationssicher angelegt,
* nutzt Steuervorteile - denn eine Miete muss er aus versteuertem Einkommen bezahlen. Die ersparte Miete bzw. der Zins aus dem Wohnungsvermögen bleibt dagegen steuerfrei,
* genießt Steuerfreiheit bezüglich einer Preissteigerung - sollte er die Wohnung einmal veräußern,
* verfügt über ein Vermögen in Höhe des Wertes der Wohnung - welches er in Krisensituationen durch Beleihung zinsgünstig aktivieren kann,
* wird als Vermögender mit nur geringer Wahrscheinlichkeit von Transferleistungen des Staates abhängig werden,
* kann seine Wohnung vererben oder den Wert in Form einer Zusatzrente aufbrauchen (Leibrente) - und trotzdem bis zum Lebensende mietefrei wohnen,
Grundeigentum breiter streuen
Meine Meinung: Wer Eigentum breiter streuen will, wer die Vermögens- und Einkommenunterschiede verringern will, der muss sich mit dem Thema "Wohnimmobilien" befassen.
Heute wohnen in Deutschland rund 50% der Bürger in der ihnen gehörenden Immobilie, in Großstädten oft nur 20%. In Spanien sind es 90% Grundeigentümer.
Das Ziel: 90% Grundeigentümer in Deutschland
Das politische Ziel sollte sein, dass auch in Deutschland 90% der Bürger (und mehr) in der eigenen, vollständig bezahlten Immobilie wohnen.
Das wäre ein großer Schritt zu einer besseren Streuung des Eigentums am Immobilienvermögen in Deutschland.
Wer in der bezahlten, eigenen Immobilie wohnt, der
* zahlt keinen Mietzins mehr an einen Vermieter, der ihm ja indirekt Geld leiht in Höhe des Wertes der vermieteten Immobilie,
* zahlt keinen Zins mehr an eine Bank oder einen Geldverleiher,
* erhält nie wieder eine Mieterhöhung,
* hat ein höheres Nettoeinkommen durch die ersparte Miete,
* verfügt auch im Rentenalter durch die Mietersparnis über mehr Geld,
* hat Mitbestimmungrechte bezüglich des gemeinschaftlichen Eigentums (bei einer Eigentumswohnung),
* bestimmt über seine Wohnung, Einbauten, Modernisierungen selbst - sie bleiben in seinem Eigentum,
* verfügt über ein namhaftes Vermögen und damit eine gute Bonität,
* profitiert von einer Preisentwicklung durch Inflation,
* hat sein Vermögen inflationssicher angelegt,
* nutzt Steuervorteile - denn eine Miete muss er aus versteuertem Einkommen bezahlen. Die ersparte Miete bzw. der Zins aus dem Wohnungsvermögen bleibt dagegen steuerfrei,
* genießt Steuerfreiheit bezüglich einer Preissteigerung - sollte er die Wohnung einmal veräußern,
* verfügt über ein Vermögen in Höhe des Wertes der Wohnung - welches er in Krisensituationen durch Beleihung zinsgünstig aktivieren kann,
* wird als Vermögender mit nur geringer Wahrscheinlichkeit von Transferleistungen des Staates abhängig werden,
* kann seine Wohnung vererben oder den Wert in Form einer Zusatzrente aufbrauchen (Leibrente) - und trotzdem bis zum Lebensende mietefrei wohnen,
immobilienhai - 31. Aug, 09:21
